隨著智慧城市加快建設(shè)，智慧樓宇市場呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長趨勢。同時，這也暴露出傳統(tǒng)建筑中的諸多問題：建筑配套系統(tǒng)多且亂、運行管理成本高、空間環(huán)境體驗差等等，這些都成為影響建筑管理效率的行業(yè)頑癥。

2月16日，2023海爾智慧樓宇成果暨新品發(fā)布會在青島召開。現(xiàn)場，針對行業(yè)頑癥與用戶難題，海爾智慧樓宇發(fā)布三大創(chuàng)新成果：低碳建筑管理平臺、自主創(chuàng)新“樓宇大腦”、自主研發(fā)熱能回收和氣懸浮等節(jié)能型技術(shù)。

其中，在現(xiàn)場發(fā)布的“熱能回收”技術(shù)格外搶眼。據(jù)悉，該技術(shù)將工業(yè)廢熱、地熱能、太陽能等轉(zhuǎn)化為電能，改善能源結(jié)構(gòu)，成為行業(yè)最前沿的節(jié)能低碳技術(shù)。

能耗高、成本高？海爾：能源管理節(jié)能30%

在全社會都聚焦的雙碳目標下，智慧能源無疑成為各行各業(yè)的發(fā)力點。不過，目前智慧能源仍有一些問題亟待解決。首先，空調(diào)、電梯、照明等設(shè)備采用了高效產(chǎn)品，但是整體粗放式管理，能耗依然居高不下；其次，在新能源利用上，如光伏發(fā)電，主要集中在白天，而很多區(qū)域用電高峰恰恰是晚上，存在峰電難降、峰谷難填等問題。

針對以上問題，海爾智慧樓宇全球企劃總監(jiān)楊寶林分享了海爾智慧樓宇的一攬子方案，即“從能源生產(chǎn)，到能源綜合利用，再到能源管理平臺，海爾打造的是一整套綠色低碳的樓宇動力系統(tǒng)。”

在這套樓宇動力系統(tǒng)里，能源生產(chǎn)是第一步。在現(xiàn)場，海爾就展示了能夠生產(chǎn)能源的“熱能回收”技術(shù)。這項技術(shù)重點涉及的是磁氣懸浮ORC發(fā)電、光驅(qū)儲能兩方面的創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用。一是磁氣懸浮ORC發(fā)電。具體說就是，海爾將鋼鐵冶金、化工石油等工廠釋放出的工業(yè)廢熱回收回來，通過磁氣懸浮ORC發(fā)電機組將這些廢熱再轉(zhuǎn)化成電能，提供給建筑內(nèi)部日常能源使用。在廢熱轉(zhuǎn)化為電能的整個過程中，磁氣懸浮ORC發(fā)電技術(shù)將轉(zhuǎn)化效率提升了10%；二是光驅(qū)儲能。海爾智慧樓宇推出的光驅(qū)儲能方案重點是借助光伏發(fā)電產(chǎn)生電能和熱能，當產(chǎn)生的這些能量超過建筑內(nèi)空調(diào)和熱水系統(tǒng)所需時，就會優(yōu)先存儲備用，同時還可以通過管理系統(tǒng)并網(wǎng)出售。

中國工程院院士杜祥琬也提出，智慧能源和建筑可以很好的結(jié)合，不僅可以節(jié)能提效，還可以生產(chǎn)能，實現(xiàn)了自發(fā)自用、余電上網(wǎng)，降低國家能源消耗壓力。目前，海爾智慧樓宇綠色能源解決方案已經(jīng)在浙江燃氣、唐山古冶居民供熱項目中實現(xiàn)落地，實現(xiàn)了場景方案定制、遠程管理、故障預(yù)警和節(jié)能自優(yōu)化等用戶體驗升級。

系統(tǒng)多、難管理？海爾：一站集成、節(jié)能提效

其實，在實際運行中，樓宇內(nèi)存在暖通、安防、電梯、照明和集控等多套設(shè)備系統(tǒng)，但各系統(tǒng)之間相互獨立，互為信息孤島，缺少統(tǒng)一的集中管理平臺和跨系統(tǒng)聯(lián)動協(xié)同，容易造成能源浪費。此外，傳統(tǒng)樓宇內(nèi)系統(tǒng)僵化，無法隨著技術(shù)改進而升級，最終導致辦公舒適度不高而影響工作效率。

現(xiàn)場，海爾智慧樓宇用一個應(yīng)用案例展示出“樓宇大腦”跨平臺聯(lián)動和管理能力。在已經(jīng)落地的海爾空氣生態(tài)創(chuàng)新中心項目中，“樓宇大腦”集成了空調(diào)、電梯、照明、水、電、安防等18個子系統(tǒng)、5000+設(shè)備點位，在最優(yōu)節(jié)能運行模式下，各個子系統(tǒng)自主調(diào)節(jié)、協(xié)同配合。該方案實現(xiàn)建設(shè)投資降低15%，運維人員減少15%，能耗降低40%的實際運行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效。

而為了進一步降低建筑能耗，海爾智慧樓宇還在該項目中應(yīng)用了行業(yè)首例“磁氣懸浮中央空調(diào)”組合方案。海爾智慧樓宇自主研發(fā)氣懸浮壓縮機技術(shù)，消除了啟停過程中的摩擦問題，真正實現(xiàn)了運行無摩擦。在“樓宇大腦”智慧管理的加持下，整體節(jié)能不止50%。目前，經(jīng)過專家組鑒定，海爾氣懸浮中央空調(diào)技術(shù)水平達到“國際領(lǐng)先”。

中國工程院院士王浚在致辭中表示，以海爾等為代表的中國企業(yè)，近年來加大科技創(chuàng)新投入，加速高科技、節(jié)能低碳產(chǎn)品的研發(fā)，有效的支撐了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展。

體驗差、不便利？海爾：辦公效率提升30%

但說到底，建筑最終是為人服務(wù)的。在傳統(tǒng)建筑中，大家經(jīng)常會遇到這樣的問題：進入停車場發(fā)現(xiàn)沒有停車位，電梯一等就是五分鐘，已經(jīng)上班了空調(diào)還沒開起來……面對這些不便利、不舒適的狀況，大家好像都已經(jīng)習以為常，但是海爾智慧樓宇就是要為用戶打破這種“常態(tài)”。

在空氣生態(tài)創(chuàng)新中心項目中，辦公人員刷臉即可快速通過大廳閘機，電梯開始下行人到則電梯到，無需等待；在辦公室內(nèi)，燈光、空調(diào)、新風等根據(jù)常用模式自動開啟，并根據(jù)當日光照、天氣等自動調(diào)節(jié)至最佳狀態(tài)；當刷臉打開會議室大門后，電源、電子表、電子屏等設(shè)備自動開啟，輸入密碼即可云投屏。而這套方案背后，既提升了30%辦公效率，也合理化的節(jié)約了能源。

發(fā)布現(xiàn)場，在技術(shù)支撐單位住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心的支持下，全國首個“建筑節(jié)能低碳智慧運行管理平臺”正式發(fā)布。該平臺將著力于建筑能耗及碳排放的檢測、管理和節(jié)能優(yōu)化。同時，行業(yè)首個“智慧樓宇生態(tài)共創(chuàng)推廣聯(lián)盟”也正式成立，共同推進綠色低碳建筑的快速落地。

智慧樓宇建設(shè)是我國節(jié)能減排、綠色低碳發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，其發(fā)展不僅受市場需要影響，更在于行業(yè)解決方案的落地效果。此次海爾智慧樓宇創(chuàng)新成果的落地，不僅讓樓宇內(nèi)部不斷融合，實現(xiàn)建筑整體協(xié)同提效，也為智慧樓宇行業(yè)提速升級找到了可行路徑，加速雙碳及智慧城市目標的實現(xiàn)。