隨著智慧城市加快建設，智慧樓宇市場呈現爆發式的增長趨勢。同時，這也暴露出傳統建筑中的諸多問題：建筑配套系統多且亂、運行管理成本高、空間環境體驗差等等，這些都成為影響建筑管理效率的行業頑癥。

2月16日，2023海爾智慧樓宇成果暨新品發布會在青島召開。現場，針對行業頑癥與用戶難題，海爾智慧樓宇發布三大創新成果：低碳建筑管理平臺、自主創新“樓宇大腦”、自主研發熱能回收和氣懸浮等節能型技術。

其中，在現場發布的“熱能回收”技術格外搶眼。據悉，該技術將工業廢熱、地熱能、太陽能等轉化為電能，改善能源結構，成為行業最前沿的節能低碳技術。

能耗高、成本高？海爾：能源管理節能30%

在全社會都聚焦的雙碳目標下，智慧能源無疑成為各行各業的發力點。不過，目前智慧能源仍有一些問題亟待解決。首先，空調、電梯、照明等設備采用了高效產品，但是整體粗放式管理，能耗依然居高不下；其次，在新能源利用上，如光伏發電，主要集中在白天，而很多區域用電高峰恰恰是晚上，存在峰電難降、峰谷難填等問題。

針對以上問題，海爾智慧樓宇全球企劃總監楊寶林分享了海爾智慧樓宇的一攬子方案，即“從能源生產，到能源綜合利用，再到能源管理平臺，海爾打造的是一整套綠色低碳的樓宇動力系統。”

在這套樓宇動力系統里，能源生產是第一步。在現場，海爾就展示了能夠生產能源的“熱能回收”技術。這項技術重點涉及的是磁氣懸浮ORC發電、光驅儲能兩方面的創新技術應用。一是磁氣懸浮ORC發電。具體說就是，海爾將鋼鐵冶金、化工石油等工廠釋放出的工業廢熱回收回來，通過磁氣懸浮ORC發電機組將這些廢熱再轉化成電能，提供給建筑內部日常能源使用。在廢熱轉化為電能的整個過程中，磁氣懸浮ORC發電技術將轉化效率提升了10%；二是光驅儲能。海爾智慧樓宇推出的光驅儲能方案重點是借助光伏發電產生電能和熱能，當產生的這些能量超過建筑內空調和熱水系統所需時，就會優先存儲備用，同時還可以通過管理系統并網出售。

中國工程院院士杜祥琬也提出，智慧能源和建筑可以很好的結合，不僅可以節能提效，還可以生產能，實現了自發自用、余電上網，降低國家能源消耗壓力。目前，海爾智慧樓宇綠色能源解決方案已經在浙江燃氣、唐山古冶居民供熱項目中實現落地，實現了場景方案定制、遠程管理、故障預警和節能自優化等用戶體驗升級。

系統多、難管理？海爾：一站集成、節能提效

其實，在實際運行中，樓宇內存在暖通、安防、電梯、照明和集控等多套設備系統，但各系統之間相互獨立，互為信息孤島，缺少統一的集中管理平臺和跨系統聯動協同，容易造成能源浪費。此外，傳統樓宇內系統僵化，無法隨著技術改進而升級，最終導致辦公舒適度不高而影響工作效率。

現場，海爾智慧樓宇用一個應用案例展示出“樓宇大腦”跨平臺聯動和管理能力。在已經落地的海爾空氣生態創新中心項目中，“樓宇大腦”集成了空調、電梯、照明、水、電、安防等18個子系統、5000+設備點位，在最優節能運行模式下，各個子系統自主調節、協同配合。該方案實現建設投資降低15%，運維人員減少15%，能耗降低40%的實際運行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效。

而為了進一步降低建筑能耗，海爾智慧樓宇還在該項目中應用了行業首例“磁氣懸浮中央空調”組合方案。海爾智慧樓宇自主研發氣懸浮壓縮機技術，消除了啟停過程中的摩擦問題，真正實現了運行無摩擦。在“樓宇大腦”智慧管理的加持下，整體節能不止50%。目前，經過專家組鑒定，海爾氣懸浮中央空調技術水平達到“國際領先”。

中國工程院院士王浚在致辭中表示，以海爾等為代表的中國企業，近年來加大科技創新投入，加速高科技、節能低碳產品的研發，有效的支撐了產業轉型升級和高質量發展。

體驗差、不便利？海爾：辦公效率提升30%

但說到底，建筑最終是為人服務的。在傳統建筑中，大家經常會遇到這樣的問題：進入停車場發現沒有停車位，電梯一等就是五分鐘，已經上班了空調還沒開起來……面對這些不便利、不舒適的狀況，大家好像都已經習以為常，但是海爾智慧樓宇就是要為用戶打破這種“常態”。

在空氣生態創新中心項目中，辦公人員刷臉即可快速通過大廳閘機，電梯開始下行人到則電梯到，無需等待；在辦公室內，燈光、空調、新風等根據常用模式自動開啟，并根據當日光照、天氣等自動調節至最佳狀態；當刷臉打開會議室大門后，電源、電子表、電子屏等設備自動開啟，輸入密碼即可云投屏。而這套方案背后，既提升了30%辦公效率，也合理化的節約了能源。

發布現場，在技術支撐單位住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心的支持下，全國首個“建筑節能低碳智慧運行管理平臺”正式發布。該平臺將著力于建筑能耗及碳排放的檢測、管理和節能優化。同時，行業首個“智慧樓宇生態共創推廣聯盟”也正式成立，共同推進綠色低碳建筑的快速落地。

智慧樓宇建設是我國節能減排、綠色低碳發展的重要環節，其發展不僅受市場需要影響，更在于行業解決方案的落地效果。此次海爾智慧樓宇創新成果的落地，不僅讓樓宇內部不斷融合，實現建筑整體協同提效，也為智慧樓宇行業提速升級找到了可行路徑，加速雙碳及智慧城市目標的實現。